香港南昌市公积金提前还贷（香港2021南昌公积金提取）

本文目录一览：

• 1、[哪个基金好]南昌公积金新政:余额可对冲还房贷
• 2、公积金贷款提前还款如何操作
• 3、公积金提前还款利息怎么算

[哪个基金好]南昌公积金新政:余额可对冲还房贷

南昌公积金新政中，对于想要利用公积金余额对冲还房贷的缴存员工来说，南昌住宅公积金管理中心提供的对冲还贷政策是一个利好选择。以下是对该政策的详细解读：政策核心 余额对冲还款：在南昌住宅公积金管理中心处理了住宅公积金借款且借款未结清的缴存员工，可以使用自己及共同借款人的住房公积金账户余额来冲抵还款金额。

南昌公积金对冲还贷方式 南昌住房公积金对冲还贷方式有三种。按月对冲还贷方式。

如果对于公积金账户内的资金计划是还房贷，那可以直接办理公积金对冲业务，这样每月单位部分以及个人部分缴存的公积金就有了用武之地，不需要再额外扣绑定还款银行卡里的钱，也就相当于将公积金账户内的钱做了变相提取。

可以用借款人住房公积金账户里的钱直接冲抵其当月贷款本息。先使用借款人住房公积金账户里的钱，再使用借款人配偶的住房公积金账户余额。如夫妻双方的住房公积金账户余额都不够，那么剩下的钱会从借款人绑定的还贷银行卡中划扣。

住房公积金余额可以抵扣贷款吗公积金里面的钱可以直接抵扣贷款，但前提是申请人办理了公积金对冲还款业务，在申请公积金贷款的时候，可以直接提出后续每个月优先用公积金里面的余额还贷款，若是公积金账户里面的钱不够，再从绑定的银行卡里面扣款。

公积金贷款提前还款如何操作

1、公积金贷款提前还款流程如下：预约申请：借款人需携带本人身份证前往住房公积金管理中心，申请预约提前还款。预约时需明确提前还款的日期和金额等相关信息。填写并提交申请书：按预约日期，借款人需再次前往住房公积金管理中心。填写《提前还款申请书》，并提交相关材料（如身份证、贷款合同等）以供审核。

2、委托扣款方式：借款人需提供本人有效身份证原件及复印件、贷款合同原件、还款银行卡号。前往公积金中心各网点柜台办理提前还款手续。公积金中心将还款本金和利息划到还款账户。委托公积金直客还贷方式：借款人需携带本人的公积金卡、公积金储蓄卡、还款银行卡。前往公积金中心各网点办理提前还款手续。

3、公积金贷款提前还款的操作步骤如下：预约：拨打公积金管理中心热线，申请提前还款并进行预约。这一步是确保你的还款计划能够被管理中心知晓并安排后续流程。填写申请书：在预约后，你需要填写一份提前还贷申请书。这份申请书是正式提交提前还款意愿的书面材料。

4、申请：借款人需在满足提前还款条件的前提下，向贷款银行提出书面申请。注意，这里提到的“还款5年以上”可能是一个误解或特定情境下的要求，通常应为“正常还款一年以上”。提交材料：携带相关材料（如身份证、贷款合同等）到银行，填写并提交《提前还款申请审批表》。

公积金提前还款利息怎么算

公积金提前还款=当月剩余贷款本金*贷款每月的利率。如果申请公积金贷款30万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提？前归还贷款本金部分应计为利息。

利息计算方式：利息 = 剩余本金 × 年利率 ÷ 12 × 剩余月份数。例如，上月还款后剩余本金为10万元，年利率为25%，到还款日时间为一个月，则应还利息为100000 × 25% ÷ 12 = 270.83元。总还款额：总还款额 = 剩余本金 + 应还利息。

公积金贷款提前还款后，利息的计算方式与原来保持一致，但计算利息的本金变为提前还款后剩余的本金。提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。

公积金贷款提前还款利息是按剩余本金来计算的。住房公积金提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。购房者可以选择一次性将所剩贷款全部还清，也可以选择部分提前还款。